在進行房產(chǎn)二次抵押貸款時，是否需要夫妻雙方的簽字，主要取決于房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。這一規(guī)定源于《中華人民共和國民法典》，具體情況可以分為以下幾種：

一、房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)

根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等的處分權。也就是說，任何一方在進行財產(chǎn)處置時，都必須得到另一方的同意。因此，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，進行二次抵押時，必須獲得夫妻雙方的共同簽字。

具體要求：

• 共同簽字：無論是二次抵押還是其他財產(chǎn)處置，雙方都必須在相關文件上簽字，確保合法合規(guī)。
• 咨詢專業(yè)人士：在辦理相關手續(xù)時，建議咨詢專業(yè)的法律或房產(chǎn)中介人士，以確保流程的順利進行。

二、房產(chǎn)為個人財產(chǎn)

如果房產(chǎn)是在婚前由夫妻一方獨自購買，并且房產(chǎn)證上僅有該方的名字，那么該房產(chǎn)就被認定為個人財產(chǎn)。在這種情況下，進行二次抵押時，只需要房產(chǎn)證上的所有權人簽字，無需配偶的同意。

具體要求：

• 單方簽字：房產(chǎn)所有權人只需在貸款申請和抵押協(xié)議上簽字。
• 證明個人財產(chǎn)性質(zhì)：在申請二次抵押時，可能需要提供相關的購房合同、房產(chǎn)證等文件，以證明該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。

三、其他基本要求

除了產(chǎn)權歸屬外，辦理房產(chǎn)二次抵押還需滿足一些基本條件：

1. 房本在手：必須提供房產(chǎn)證，證明產(chǎn)權清晰。
2. 產(chǎn)權清晰：房產(chǎn)無抵押或其他糾紛，確保能夠順利辦理二次抵押。
3. 房屋面積要求：通常要求房屋面積大于50平米，具體要求可能因銀行政策而異。
4. 共有人同意：如果房產(chǎn)有其他共有人，需提供《房屋共有權證》，并且所有共有人需同意進行抵押。

四、總結

在進行房產(chǎn)二次抵押貸款時，夫妻雙方的簽字要求取決于房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)。如果是夫妻共同財產(chǎn)，雙方都需參與簽字；而如果是個人財產(chǎn)，則只需房產(chǎn)所有者的簽字。在申請過程中，務必確保相關文件的完整性和合法性，以免影響貸款的審批。

了解這些信息后，希望能幫助您更好地應對房產(chǎn)二次抵押的相關事務。如果您還有其他疑問或需要進一步的指導，建議咨詢專業(yè)人士，確保每一步都順利進行。