如果你需要一筆較大的資金那么辦理抵押房產(chǎn)貸款可能是一個不錯的選擇。這種貸款方式通常以較低的利率和較長的還款期限為特點，因此受到很多企業(yè)主的青睞。以下一些小技巧希望能對你辦理抵押貸款有所幫助。

一、準(zhǔn)備材料

在申請房產(chǎn)抵押貸款之前你需要準(zhǔn)備以下材料：

四證（身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證）、征信報告、銀行半年流水、營業(yè)執(zhí)照（或者收入證明），這些材料夫妻雙方都需要，因為房抵貸需要看夫妻雙方的材料；準(zhǔn)備好這些文件可以幫助你更快地完成貸款申請過程。

二、選擇合適的產(chǎn)品

其實這一步是最重要的，通常我們是根據(jù)房產(chǎn)來評估額度，根據(jù)征信來匹配銀行，然后根據(jù)自己的需求來匹配具體的產(chǎn)品。

目前有許多金融機(jī)構(gòu)提供抵押房產(chǎn)貸款服務(wù)，如銀行、信托公司、小貸公司等。在做具體選擇時您需要著重考慮自己的情況來選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

三、評估房產(chǎn)價值

在申請房產(chǎn)抵押貸款之前一般都需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估。銀行一般都會委托第三方評估公司出具評估報告，根據(jù)評估結(jié)果可貸評估價的6—7成，更高可貸評估價的8—10成。

四、詳細(xì)了解貸款流程

在確定好做什么產(chǎn)品后就到了貸款申請的階段，一般來說貸款申請流程包括以下幾個步驟：

提交申請：夫妻雙方帶上材料，到銀行簽字申請

評估房產(chǎn)價值：進(jìn)系統(tǒng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。

審批貸款：審批流程走完后會出終審批復(fù)，這個時候就會看到最終審批的額度和利息。

簽訂合同：夫妻雙方到銀行簽訂貸款合同。

放款：辦完抵押后銀行會將貸款到指定賬戶。

五、注意事項

申請房產(chǎn)抵押貸款時注意以下幾個事項才會讓貸款順利批下來：

還款能力：工資收入怎么樣以及每月流水大不大？這個是銀行審批時非?？粗械摹?

貸款期限：更好根據(jù)自己的還款預(yù)期來選擇。5年能還上就選5年，10年能還上就選10年。

還款方式：要根據(jù)自己實際情況來選擇，一般上班族選等額本息多，生意人選先息后本多。

總的來說房產(chǎn)抵押貸款是一種不錯的解決大額資金的貸款方式，但是在申請之前需要做好充分的準(zhǔn)備工作。如果你能夠選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)、了解貸款流程并注意事項，那么你就可以輕松獲得房產(chǎn)抵押貸款了。