核心操作：
1. 擔(dān)保公司墊資結(jié)清原房貸（日息0.03%-0.05%）；
2. 將房產(chǎn)全款抵押給新銀行，貸出評(píng)估價(jià)70%-80%；
3. 償還過(guò)橋資金，剩余部分自由支配。
成本測(cè)算：過(guò)橋100萬(wàn)用15天，利息約4500元，但可多貸出30萬(wàn)+資金。
方案3：資產(chǎn)重組貸
高階玩法：將多套房產(chǎn)打包抵押，降低綜合利率
案例：深圳張女士將2套總價(jià)1200萬(wàn)房產(chǎn)（貸款余400萬(wàn)）打包抵押，獲批840萬(wàn)貸款（利率4.5%），置換原有6.8%高息貸款，年省息16萬(wàn)。
三、避坑指南：3大雷區(qū)千萬(wàn)別踩！
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