1. 利率陷阱：
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警惕“先息后本”變相高息，某城商行宣傳利率4.9%，實(shí)際需每月還3%手續(xù)費(fèi)，真實(shí)年化超7%！
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對策：要求銀行出具IRR（內(nèi)部收益率）計(jì)算表，對比實(shí)際成本。
2. 隱形費(fèi)用：
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評估費(fèi)（0.1%-0.5%）、公證費(fèi)（0.1%）、擔(dān)保費(fèi)（1%-3%）可能吃掉貸款額5%！
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案例：鄭州李女士貸款100萬，被收取4.8萬雜費(fèi)，實(shí)際到賬僅95.2萬。
3. 評估虛高：
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部分中介聯(lián)合評估公司抬高房價(jià)，導(dǎo)致抵押率超標(biāo)，銀行拒貸。
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自檢工具：登錄“貝殼找房”“鏈家”比對同小區(qū)近期成交價(jià)，偏差超10%立即叫停！
四、2025年政策紅利：兩類人最適合操作
和德企業(yè)管理擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、債務(wù)重組、個(gè)人公積金及社保貸；墊資贖樓、債務(wù)優(yōu)化優(yōu)化等皆可操作。
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