眾所周知，信用貸款是根據(jù)貸款人的信用信譽發(fā)放的貸款。貸款前，貸款人將審查信用報告，調(diào)查貸款人的經(jīng)濟收入。至于房貸，要用有一定價值的抵押物擔保，繼續(xù)提供房、車、有價證券。那么兩者的具體區(qū)別是什么呢？申請貸款應(yīng)該選擇什么樣的貸款？

首先，區(qū)別

1.貸款金額

信用貸款能獲得的錢，是通過信用、還款能力等多種因素來分析的，通常是工資的10倍以上。而選擇抵押，因為有擔保，所以金額會高于信用貸款。

2.利率

因為信用貸款的風(fēng)險大于抵押貸款，貸款的利率會更高，而抵押貸款的利率會低很多，但如果貸款不還，貸款人的抵押貸款就由貸款機構(gòu)處置，抵押貸款可能會丟失。

3.貸款

因為信用貸款流程簡單，沒有評估步驟，也沒有抵押登記，所以速度很快，有些小額貸款機構(gòu)最早幾分鐘就能拿到貸款。至于房貸，流程要多得多，需要的材料和手續(xù)都很麻煩，所以流程比較慢。

4、還款

一般來說，信用貸款是2年內(nèi)的貸款，而最長的抵押貸款是30年。但貸款期限越長，產(chǎn)生的利息越高，但各期還貸壓力會降低，貸款人自己把握。

二、選擇按揭貸款還是信用貸款？

要了解這個問題，需要了解兩種貸款的優(yōu)勢。

1.抵押貸款

利率低，如果貸款資金和還款期限相同，比信用貸款更劃算。

金額高于信用貸款，更容易滿足資金需求。

還款期限可以更長，還款壓力可以更好的減輕。

適合需要很多錢，不打算短期內(nèi)還清貸款的人。

2.信用貸款

審批和放款都很快，非常適合放款人的短期小規(guī)模消費。當然，信用貸款的額度不是一成不變的。隨著個人信用記錄的積累，信用額度也會增加。經(jīng)常使用信用貸款，限期還款，有助于提高信用。

其實信用貸款和房貸相比，差別很大，但各有利弊。因此，需要根據(jù)具體需求選擇合適的方式進行貸款，在解決自身貸款需求的同時，盡可能降低貸款帶來的成本(利息、手續(xù)費、標簽費用)。