什么是轉(zhuǎn)貸？

轉(zhuǎn)貸：在已有的債務(wù)基礎(chǔ)上，用低利息的貸款把高利息的貸款置換出來，享受更低的利息，同時保證額度不變。將以前還款方式不靈活的產(chǎn)品，換成還款方式靈活的產(chǎn)品。將年限短的貸款產(chǎn)品，換成年限長的貸款產(chǎn)品，來降低自己的還款壓力。

比如常見的：是將個人住房貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，或者干脆轉(zhuǎn)變成經(jīng)營貸款。

選擇轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話，一般可以申請到4.5%左右的年利率；跟銀行一般5.5%年化率左右商業(yè)按揭貸款【具體需要看不同銀行】，按照30年計算下來，可以節(jié)約十幾萬、二十幾萬的貸款利息。

轉(zhuǎn)貸的特點

1、降低利率，提升資金使用率，減輕月供壓力

現(xiàn)在有很多人的房貸利率都在6%以上，其實可以通過轉(zhuǎn)貸的操作，申請到利息更低的貸款來替換利息較高的房貸，同時還有更多的還款方式可以選擇。

2、優(yōu)化負債，提升征信

相當于債務(wù)優(yōu)化，規(guī)劃成功之后，征信上顯示的話 相當于是一個高額度，低利息，年限長的貸款。

那轉(zhuǎn)貸需要注意一些什么？

1、考慮資金成本

轉(zhuǎn)貸是需要結(jié)清之前的負債才能進行辦理的，這中間需要一部分資金，可以是自己的資金，也可以是過橋。不管哪一部分，都是需要考慮資金成本的。

2、流程相對繁瑣

因為轉(zhuǎn)貸涉及了兩大環(huán)節(jié)，一個是結(jié)清貸款，二個是辦理抵押貸款。因此是相當麻煩的，一般都會找貸款中介幫忙操作，當然中間也會收取一定的費用。

很多人的按揭貸款是組合貸款，就是包括了商業(yè)貸款和公積金貸款，如果要轉(zhuǎn)貸，就要把公積金貸款也結(jié)清，這樣就不能享受公積金貸款的超低利息了。

所以如果需要轉(zhuǎn)貸前先考慮清楚成本。