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2024-02-28隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來(lái)越多的人選擇抵押貸款來(lái)解決資金問(wèn)題。但是，如果出現(xiàn)了無(wú)法還款的情況，就需要進(jìn)行贖樓操作。那么，抵押貸款贖樓費(fèi)多少錢呢?今天，我們就來(lái)詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題。 一、抵押貸款贖樓費(fèi)用是怎么計(jì)算的? 抵押貸款贖樓費(fèi)用是指在貸款人無(wú)法按照合同約定還款的情況下，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將抵押... -
2024-02-28很多人在貸款時(shí)會(huì)被征信記錄所限制，尤其是存在逾期還款等不良記錄的人群。但是有些銀行提供房產(chǎn)抵押貸款，不看征信記錄，大大降低了貸款門檻。下面我們就來(lái)了解一下這些銀行。 銀行一：中國(guó)建設(shè)銀行 建設(shè)銀行提供的房產(chǎn)抵押貸款不需要看征信記錄，只要有房產(chǎn)可以抵押就可以申請(qǐng)。貸款額度更高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的70%...
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2024-02-28對(duì)于還沒(méi)結(jié)清房貸的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，不同的地方不同的標(biāo)準(zhǔn)，并不是每個(gè)城市的銀行都能接受房產(chǎn)的再次抵押，而且無(wú)論是申請(qǐng)渠道、條件、利率還是額度，融資受到的限制都會(huì)比單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的房子更多，因此如果拿未結(jié)清房貸的房子再去銀行做抵押貸款，要按照當(dāng)?shù)氐恼吆鸵髞?lái)進(jìn)行辦理。 一、從銀行申請(qǐng)房產(chǎn)再次抵押貸款的...
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2024-02-28老板要用員工的房子抵押貸款來(lái)周轉(zhuǎn)，這種事作為員工千萬(wàn)不要答應(yīng)。 先說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)。公司資金有缺口，雖說(shuō)貸款可以幫助到公司，但這是以員工的身家作為擔(dān)保換來(lái)的。你想一想：作為員工你可能工作一輩子才買得起一套房，如果公司無(wú)力還貸房子被銀行收走，就相當(dāng)于你把之前老板發(fā)給你的工資全還回去了，數(shù)十年工作相當(dāng)于給...
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2024-02-28住宅類的抵押率一般是7成，公寓和寫字樓一般是6成，別墅、商鋪、廠房和土地使用權(quán)，一般是5成。 上面列舉的抵押物給的成數(shù)基本針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，還可以做抵押物放大，即抵押物評(píng)估值全額基礎(chǔ)上，再配以一部分信用貸款。 但是主要看企業(yè)的綜合資質(zhì)，以及授信方案設(shè)計(jì)，如何幫助銀行考慮各種風(fēng)險(xiǎn)及控制...
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2024-02-28最近金融機(jī)構(gòu)致電放貸的電話確實(shí)很多，就算一些銀行業(yè)的朋友推薦貸款的也是不少。這個(gè)問(wèn)題，我想不單單題主有遇到，相信很多朋友最近也是頻繁遇到，筆者也接到不少這樣的電話。那么，我們就來(lái)一起看看題主的這個(gè)問(wèn)題：之前銀行貸款艱難，現(xiàn)在各銀行打電話免抵押放款快，這是怎么了?我認(rèn)為有以下幾點(diǎn)： 1、銀行資金...
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2024-02-28通過(guò)抵押方式在銀行申請(qǐng)貸款，往往會(huì)獲得銀行更高的授信，在日常和銀行打交道的過(guò)程中，接觸抵押貸款最多的就是住房按揭貸款，細(xì)心的朋友可以發(fā)現(xiàn)，即便是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)抵押，銀行最多只會(huì)給予不超過(guò)抵押物價(jià)值的7成進(jìn)行授信。 其背后的原因是什么呢? 風(fēng)控的基本要求 銀行是一個(gè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的特殊行業(yè)，在發(fā)放抵押貸款時(shí)...
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2024-02-28一般來(lái)說(shuō)，如果覺(jué)得自己家的好日子過(guò)夠了，那就將自己的房產(chǎn)證借出去給人做抵押吧。人幫人確實(shí)是一個(gè)值得贊揚(yáng)的行為，幫親戚那更是體現(xiàn)出家族溫情的行為。但是如果超過(guò)自己的能力，無(wú)底線的去幫，那最終的結(jié)果可能是傷害了自己最親的小家庭的人，也將自己拖入一團(tuán)麻煩之中，更有可能丟掉過(guò)去的家族親戚之情。 對(duì)于...
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2024-02-28個(gè)人征信不好有兩方面： 第一，沒(méi)有逾期但查詢記錄次數(shù)多，這樣的征信記錄在三個(gè)月內(nèi)更好六個(gè)月內(nèi)別再查詢征信，后面辦給重貸款以及信用卡沒(méi)有什么影響。如果你是用房產(chǎn)作為抵押來(lái)貸款，那征信花了基本上沒(méi)有什么問(wèn)題。 第二，有過(guò)逾期記錄，有過(guò)逾期記錄的需要分時(shí)間斷的，如果逾期在三個(gè)月以內(nèi)那用房作為抵押貸...
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2024-02-28無(wú)論叫什么名稱，叫所謂的“二抵”也好，“二押”也好，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，就是“第二順位抵押”。 根據(jù)我國(guó)《民法典》，抵押權(quán)是可以設(shè)置順位抵押的。但是，第二順位抵押對(duì)于債權(quán)的保障程度，明顯低于順位。因?yàn)椋热唤械诙樜?，也就是說(shuō)，在處置抵押物的時(shí)候，抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先償還順位的抵押權(quán)人，其后才輪...
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