近期受大環(huán)境的影響，越來越多的人選擇貸款，那么房產(chǎn)抵押貸款的利率大概在多少，房產(chǎn)抵押貸款怎么樣，劃不劃算，新渝啟服告訴大家，用房產(chǎn)做抵押貸款獲得資金來解決經(jīng)濟緊張問題是現(xiàn)在很多企業(yè)和個人選擇較多的方式之一。然而重慶房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢則與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流通性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，則所能貸到的款項就越多。貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)，由此公式可以看出，房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

重慶房產(chǎn)抵押貸款利率怎么樣在多少?其實，房屋抵押貸款利息各個銀行都差不多，所有銀行利息基本沒什么區(qū)別，利率也不是銀行自己去定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一會有要求，每個銀行只有微微的調(diào)整權(quán)力變動。

一般來說利率較低的是國有四大銀行：中行、建行、工行、農(nóng)行；這四家銀行辦房產(chǎn)抵押貸款辦得利率比較低不過資料審查得比較嚴(yán)格，其他小銀行只能貸較小額度而且速度慢但要求簡單。

如果非要比哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率低的話，在正常情況下，工行、農(nóng)行為首大銀行，在房屋抵押貸款利率方面相對較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同銀行的貸款利息是有差別的。

銀行出于對貸款資金的風(fēng)險考慮，都會對每筆借款進行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息較低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！

當(dāng)銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的房屋抵押貸款，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說新渝啟服，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決抵押貸款過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇較為合適的重慶房產(chǎn)抵押貸款方案。