什么是“小產(chǎn)權(quán)房”

所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

那么，下面來為大家介紹有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房怎么抵押貸款？

1、有《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而抵押公司貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。

2、眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。

3、這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

小產(chǎn)權(quán)房怎么抵押貸款？

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

小產(chǎn)權(quán)房貸款，農(nóng)民房貸款，自建房貸款，村委統(tǒng)建樓貸款，金融機構(gòu)自有資金，放款快速高效，抵押類房產(chǎn)融資方案，解決銀行不能解決的問題。

申請年齡：18-60歲（60歲以上需子女簽字擔(dān)保）

申請額度：單筆最高2000萬（房產(chǎn)評估價的5~7成）

申請期限：12 - 60期（1-5年）

還款方式：等額本息，或先息后本，可提前還款

審批時間：2 - 3個工作日

申請所需資料：

1、借款人夫妻雙方身份證、

2、戶口簿、結(jié)婚證明等；

3、收入證明和個人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；

4、借款人近半年銀行流水。