與企業(yè)信用貸等其他貸款相比，房產(chǎn)抵押到底有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

1、對(duì)借款人的要求較寬松

與信用借款不同，房產(chǎn)抵押的借款人可以是上班族、個(gè)體戶、小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者，以及其他符合條件的有房一族

2、與信用借款相比，額度較高

房產(chǎn)抵押額度的高低，主要是由所抵押的房屋自身的價(jià)值來(lái)決定的，有些甚至可以貸到房屋評(píng)估價(jià)值的80%

3、房產(chǎn)抵押的年限較長(zhǎng)

通常比信用貸款的期限更長(zhǎng)，如果在銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年

4、利率較低

房產(chǎn)抵押貸款是以房子作為抵押物的，因?yàn)橛蟹课葑鳛榈盅何?，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，所以貸款利息也會(huì)低一些，目前在廣州，房產(chǎn)抵押的年利率低至2.65

5、借款方式靈活

房產(chǎn)抵押貸可一次抵押，循環(huán)10年，隨借隨還，除此之外，還款方式多樣，可以選等額本息或先息后本

另外，需要注意的是，房產(chǎn)抵押對(duì)于借款人的要求雖然相對(duì)較低，但也不是沒(méi)有要求！如果借款人的征信太差，依然也會(huì)被拒貸