一說(shuō)到中介,大家心里面都是感覺(jué)很沒(méi)必要,尤其是貸款,覺(jué)得自己去銀行填資料就行了,能不能審批完全取決于自己的個(gè)人條件,干中介啥事。如果這些話是那些優(yōu)質(zhì)的客戶說(shuō)出來(lái),我們相信會(huì)得到絕大部分人認(rèn)可,比如優(yōu)質(zhì)的國(guó)企,優(yōu)質(zhì)的上市企業(yè),明星企業(yè),還有那些擁有巨額資產(chǎn)的個(gè)人都是貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)搶的對(duì)象,所以他們?nèi)ベJ款會(huì)很輕松,不需要找中介。
但是普通的客戶去銀行貸款說(shuō)不需要中介,相信你或許也能貸款下來(lái),但是困難肯定是很多,而通過(guò)中介去貸款,結(jié)果會(huì)完全不一樣,下面我們就來(lái)對(duì)比下,普通客戶去貸款有中介和沒(méi)中介的巨大區(qū)別。
1、貸款額度:自己去貸款額度偏低,有中介幫忙額度較高
有些客戶以為銀行給的額度其實(shí)都差不多,相同條件的客戶額度應(yīng)該是一樣的的,事實(shí)上,雖然有的些客戶條件一樣,但是貸款額度卻有很大的差別。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,兩個(gè)客戶都是有價(jià)值200萬(wàn)的房產(chǎn),價(jià)值20萬(wàn)的轎車,月收入都是3萬(wàn)元,但是自己去貸款的那個(gè)人只批了100萬(wàn),另一個(gè)找中介卻批了150萬(wàn),額度相差50萬(wàn),為何有這么大的差距呢?
原因是自己去貸款的那個(gè)人找到了某國(guó)有銀行然后就辦了,而找中介的那個(gè)人,中介根據(jù)他的條件,然后對(duì)比了多家銀行,最后選擇了一個(gè)最合適客戶的股份制銀行,結(jié)果多批了50萬(wàn)。
這就是中介的優(yōu)勢(shì)所在:掌握更多渠道資源,可以做到優(yōu)中選優(yōu)。
2、貸款利息:自己去貸款利息較高,有中介幫忙利息較低
貸款利息還有差別?銀行的利息不是統(tǒng)一的嗎?有些朋友初次去貸款的時(shí)候估計(jì)會(huì)有這樣的疑問(wèn)。實(shí)際上,銀行基準(zhǔn)利息是國(guó)家定的,但是實(shí)際的利息是由銀行自己說(shuō)了算,一般都會(huì)有一個(gè)浮動(dòng)空間。而正因?yàn)檫@個(gè)浮動(dòng)的空間導(dǎo)致了不同的客戶的利息相差是很大的。如果自己不懂行情,貿(mào)然去銀行貸款,銀行一般會(huì)按照較大的上浮空間上浮利息,畢竟能多賺銀行豈能不多賺點(diǎn),反正貸款條件和利息都是銀行說(shuō)了算。
但是找中介幫忙,即使利息會(huì)上浮,但也是在合理的浮動(dòng)范圍內(nèi),所以利息要低于自己去申請(qǐng)的利息。這其中的原因就是中介的“包裝能力”。當(dāng)然中介的包裝不是造假,而是會(huì)根據(jù)銀行的要求將客戶的一面呈現(xiàn)給銀行,比如讓客戶提供有利的材料,規(guī)避不利的因素等等,這些細(xì)節(jié)的操作可以大大提升貸款客戶的綜合評(píng)分,從而獲取一個(gè)合理的利息。
3、貸款手續(xù):自己去貸款手續(xù)繁瑣,有中介幫忙手續(xù)簡(jiǎn)便
貸款手續(xù)這個(gè)就更不用說(shuō)了,如果自己去貸款,基本什么東西都要自己準(zhǔn)備,什么事情都要自己跑,不跑上十幾趟貸款都很難下來(lái)。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,提交申請(qǐng)材料,如果沒(méi)貸款過(guò),你基本不會(huì)知道銀行需要什么材料,等你按照銀行官方的要求提交完材料,銀行會(huì)告訴你,這不合格,那不合格,需要重新提交,接著又不合格,還得重新提交……
但是找個(gè)中介,這一切就變得簡(jiǎn)單多了,因?yàn)橹薪閷?duì)銀行很了解,每個(gè)客戶需要提供什么材料,中介都會(huì)有針對(duì)性的讓客戶一次準(zhǔn)備好材料,大多數(shù)情況基本都是一次性通過(guò),省的客戶來(lái)回跑。
4、貸款時(shí)間:自己去貸款放款慢,有中介幫忙放款快
你以為貸款是銀行審批的, 放款時(shí)間和中介沒(méi)有任何關(guān)系?那說(shuō)明你太年輕了。如果你自己去貸款,你會(huì)發(fā)現(xiàn),銀行就一個(gè)勁地給你拖,當(dāng)你追問(wèn)銀行什么時(shí)候放款,大多時(shí)候得到的答復(fù)基本都是需要排隊(duì),殊不知道,很多客戶在你后面辦理的都早已拿到了貸款。這其中的奧妙只有銀行能懂。
那為什么找中介能加快放款的時(shí)間呢?原因有兩個(gè),一個(gè)是中介在辦理的過(guò)程中,因?yàn)閷?duì)各項(xiàng)流程了如指掌,所以很多環(huán)節(jié)都是一次性到位,大大減少了辦理的時(shí)間。還有一個(gè)就在于中介和銀行剪不斷理還亂的關(guān)系上。銀行能夠接受中介推薦的客戶,說(shuō)明中介和銀行關(guān)系不一般,這其中的奧妙大家自己去想象。有了這層關(guān)系之后,中介就可以要求銀行給自己的客戶優(yōu)先放款。
看完了上面這些對(duì)比,相信大家都會(huì)對(duì)中介有一個(gè)重新的認(rèn)識(shí),所以貸款找中介還是比較靠譜的,雖然需要支付一定的中介費(fèi),但是相對(duì)于提高額度,降低利息,節(jié)省流程,加快放款等來(lái)說(shuō),這個(gè)中介費(fèi)還是非常值得的。
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